Administrateur de biens à Tenerife
Oubliez les comptes en désordre, les impayés ou les conflits entre voisins. Nous vous aidons à gérer entièrement votre communauté en toute transparence.
Votre communauté bien gérée, avec des comptes clairs et des voisins satisfaits…
Nous faisons en sorte que cela se produise !
Nous savons que gérer une communauté de voisins peut être stressant et compliqué. Des débiteurs qui ne paient pas, des réunions interminables, une paperasse sans fin… et tout cela en essayant de maintenir l’harmonie entre les propriétaires.
Mais vous n’avez pas à porter ce fardeau seul.
En tant que administrateurs de biens certifiés, nous nous occupons de chaque aspect juridique, financier et comptable de votre communauté afin que vous n’ayez à vous soucier de rien.
Et bien sûr, tout cela avec une transparence maximale. À tout moment, vous saurez ce que nous faisons et pourquoi, en visualisant chaque détail de notre gestion dans notre application Tu Comunidad.
Nous savons que gérer une communauté de voisins peut être stressant et compliqué. Des débiteurs qui ne paient pas, des réunions interminables, une paperasse sans fin… et tout cela en essayant de maintenir l’harmonie entre les propriétaires.
Mais vous n’avez pas à porter ce fardeau seul.
En tant que administrateurs de biens certifiés, nous nous chargeons de chaque aspect juridique, financier et comptable de votre communauté afin que vous n’ayez à vous soucier de rien.
Et bien sûr, tout cela avec une transparence maximale. À tout moment, vous saurez ce que nous faisons et pourquoi, en visualisant chaque détail de notre gestion dans notre application Tu Comunidad.
Nos services en tant qu’administrateurs de biens à Adeje.
Comment pouvons-nous vous aider ?
Constitution de la communauté de voisins
Évitez les problèmes dès le départ. Nous nous occupons de la création juridique de votre communauté afin que tout soit enregistré correctement, sans omissions et avec les bases nécessaires à une gestion efficace.
Légalisation du livre des procès-verbaux
Nous veillons à ce que toutes les décisions et tous les accords de votre communauté soient juridiquement contraignants. Nous enregistrons et légalisons le livre des procès-verbaux afin de garantir le respect de la réglementation et d’éviter des problèmes administratifs à l’avenir.
Inscription au Trésor et obtention du NIF
Restez à jour avec vos obligations fiscales sans soucis. Nous traitons l’inscription et obtenons un NIF afin que votre communauté fonctionne dans le respect de la réglementation en vigueur et sans risque de pénalités.
Analyse et étude de la division horizontale du bâtiment
Éviter de futurs conflits entre propriétaires. En tant qu’administrateurs de biens à Tenerife, nous examinons l’acte de division horizontale pour nous assurer que les droits et les obligations de chaque voisin sont correctement établis et respectés.
Émission des convocations et assistance aux assemblées générales ordinaires.
Oubliez la paperasserie et l’organisation. Nous émettons les convocations avec toutes les informations nécessaires et assistons aux assemblées pour garantir que chaque réunion soit productive, claire et se déroule dans les délais établis.
Suivi et gestion des mauvais payeurs.
Protégez la stabilité économique de votre communauté. Nous mettons en œuvre des stratégies de recouvrement efficaces pour réduire les impayés et garantir que tous les propriétaires respectent leurs contributions.
Traitement des subventions.
Nous vous aidons dans toutes les démarches pour solliciter les aides à la réhabilitation (réparation de structure, toitures, façades, etc.), pour l’isolation thermique, les subventions pour l’installation de panneaux solaires, et plus encore.
Votre entreprise d'administration de biens à Tenerife.
Votre communauté, quels avantages tirera-t-elle de notre gestion ?
Vous n’aurez pas à gérer de paperasse compliquée
Nous nous occupons de toutes les exigences légales et administratives pour garantir que l’association des propriétaires reste à jour avec la législation en vigueur et exempte de sanctions.
Ils éviteront les problèmes de retard de paiement
En tant que gestionnaires immobiliers horizontaux à Tenerife, nous supervisons les paiements, gérons les réclamations et intervenons auprès des propriétaires pour garantir que la communauté maintient sa stabilité financière.
Ils auront de la transparence dans chaque décision
Nous vous informerons de chaque procédure, dépense ou accord conclu. Et, en ayant toutes les informations nécessaires à portée de main grâce à notre application, ils auront une connaissance complète de tout ce qui concerne leur communauté.
Vous méritez la tranquillité d’esprit de savoir que tout est sous contrôle.
Gérer une copropriété ne devrait pas être un fardeau pour vous. C’est pourquoi nous nous occupons de chaque détail avec une gestion transparente, efficace et axée sur les économies.
Forts d’une vaste expérience et d’une équipe d’administrateurs agréés, nous garantissons un contrôle financier rigoureux, le respect des réglementations légales et la réduction des coûts.
De plus, pour accroître la tranquillité de tous les propriétaires, nous vous accompagnerons dans le choix d’assurances qui vous protègent contre les incendies dans les parties communes, les accidents à l’intérieur du bâtiment, les dégâts des eaux dans les zones partagées, etc.
De cette manière, vous aurez la certitude que tout fonctionne comme il se doit, sans soucis ni imprévus.
Vous pourrez être informé depuis le confort de votre téléphone portable grâce à notre application TuComunidad, depuis laquelle vous consulterez l’état des comptes, les procès-verbaux des assemblées, les contrats et plus encore.
Afin d’améliorer davantage la tranquillité d’esprit de tous les propriétaires, nous les aiderons à choisir des polices d’assurance qui les protègent contre les incendies dans les parties communes, les accidents dans l’immeuble, les risques d’eau dans les parties communes, et plus encore.
De cette manière, vous aurez la certitude que tout fonctionne comme il se doit, sans soucis ni imprévus.
Vous pourrez être informé depuis le confort de votre téléphone portable grâce à notre application TuComunidad, depuis laquelle vous consulterez l’état des comptes, les procès-verbaux des assemblées, les contrats et plus encore.
Questions fréquemment posées sur notre gestion immobilière à Tenerife
Combien coûte l'embauche d'un gestionnaire immobilier ?
Le coût varie en fonction de la taille de la communauté et des services requis. Cependant, une gestion efficace réduit souvent les coûts inutiles, rendant l’investissement dans l’administration rentable.
Demandez un devis gratuit et voyez combien vous pouvez économiser avec nous.
Que se passe-t-il si nous voulons changer de gestionnaire immobilier ?
Si votre copropriété a déjà un administrateur mais que vous n’êtes pas satisfait de sa gestion, effectuer ce changement est possible et simple.
Il suffit d’approuver la décision en assemblée générale des propriétaires et de la notifier à l’administrateur actuel. Nous vous conseillons dans toutes les démarches pour que la transition soit rapide et sans problèmes.
Comment puis-je savoir de quel type d’assurance ma communauté a besoin ?
Nous vous aidons dans cette démarche. Nous nous occupons de l’assurance responsabilité civile, des dommages structurels et d’autres couvertures essentielles pour la communauté.
Nous révisons également périodiquement les politiques pour garantir que la communauté paie le montant approprié et bénéficie de la meilleure protection.
Comment puis-je être sûr que mon argent est bien géré ?
- Relevé de compte de la communauté.
- Procès-verbaux des réunions et décisions approuvées.
- Contrats fournisseurs et factures détaillées.
- Incidents et leur état de résolution.
Commencez à simplifier la gestion de votre communauté AUJOURD’HUI !
